告诉你买房子需要什么手续别再迷惘《新闻》

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么现在就告诉你买房子需要什么手续。

买房子可以说是人生中的大事，对一般老百姓、小白领而言，买到自己称心的房子是十分重要的事，但是对一些没有买过房子的人来说，面对市场上各种房产交易所、房地产中心推荐的各种房子时非常迷惘，那么买房子需要什么手续?

买房子首先应该确定自己的购房消费标准，根据自己的收入支出和存款等时机情况来挑选适合自己的楼房，能够满足自己的居住需求，最重要的是价位、所处地段、位置是否交通方便、周围有哪些建筑以及学校等场所。

买房子需要的手续并不多，流程如下：挑房→签订预售合同的文件(需要缴纳一定的押金，如购房不成定金退换)→签署房合同(这是最为重要的，还要了解合同的一些附加合同和收费，防止被坑)→办理预售登记备案(防止房子被骗子开发商将房子卖给第三者)→签订管理公约(知晓物业管理公司规定和各项收款公约，避免出现各种乱收费现象)→验房和房产权过户→领取房产证。

买房子需要什么手续:户口本、身份证、相关材料的复印件，比如没有结婚需要到本地民政局开出“未婚证明或者提供相关材料”，如果是非本地户口，需要提供担保证明。

如果是一次性付清还好，如果是银行贷款，各大银行肯定会要求买房的人提供具有稳定收入的还贷代担保人;如果是公积金卖方，应该根据自己的收入来计算自己的还贷数量以及时间期限，按照国家规定，申请贷款人的贷款金额不能超过自己房产总值的70%，并且最高贷款30万元，最长期限是二十五年。

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