东兴房地产一线缩量二线仍好市场正在蓄势中-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:18:20 阅读：次来源：电力猫厂家

一、近期投资建议

上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下滑，其中天津、重庆和上海分别推出129万平方米、39万平方米和36万平方米，为推出量较大的城市。上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为苏州，降幅为55.14%；涨幅最大的城市为成都，成交量同比增长148.98%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的宁波为81.12%，涨幅最大的成都为57.85%。上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现，其中一线城市成交45.86万平方米，同比下降45.46%，连续两周出现同比下降；二线城市成交241.83万平方米，同比增长23.04%，降幅较前一周下降3个百分点；三线城市成交81.86万平方米，同比增长1.13%，涨幅与前一周基本持平。从已公布的房地产上市公司12年年报和13年1季度报情况看，2012年房地产上市公司营业收入保持增长，今年一季度增长较去年同期加大。我们认为调控下房地产上市公司整体稳定，2012年保持增长达到市场的预期，2013年行业仍将平稳。房地产开发企业分化已成定局“几家欢乐，几家愁”，“一高一低”（高周转，中低端产品）经营模式形成的新龙头公司的销售保持了持续增长，已具备很好的安全边际和长期的投资价值。建议二季度潜伏这类股价被错杀的公司等待后市的反弹，重点关注招商地产(000024)、保利地产(600048)、万科、金地集团(600383)、中南建设(000961)、荣盛发展(002146)、南国置业(002305)、建发股份(600153)和金科股份(000656)。

二、上周土地市场交易情况

2013年4月29日至2013年5月5日，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地75宗，较前一周减少55宗，推出面积313万平方米，较前一周减少58万平方米，其中天津、重庆和上海分别推出129万平方米、39万平方米和36万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地15宗，较前一周减少95宗，成交面积84万平方米，较前一周减少309万平方米，其中天津、上海和长沙分别成交24万平方米、24万平方米和22万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地24宗，较前一周增加17宗，推出面积135万平方米，较前一周增加98万平方米，其中天津推出74万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地3宗，较前一周减少16宗，成交面积17万平方米，较前一周减少76万平方米，其中长沙成交9万平方米，为成交量最大的城市。