别再等房价暴涨年轻人就应该买房

肖锋

大前天在央广中国之声的“两会”节目上谈房价，针对现在年轻人到底买不买房的问题，长盛、骆新和我代表北上广三地的嘉宾最后给出的答案都是：还是买吧！

大家透着一丝无奈。在现场的六六老师感慨，她写《蜗居》那会儿以为楼市要崩盘，没想到却一个劲往上窜。她跑遍世界各地没见过像中国人这么爱买房的。六六给她的小主管不低的薪金，可到年底人家说，这一年白干了。因为工资30万，可他看中的房子涨了40万。六六老师不解，为什么年轻人结婚要买房呢？难道，老师没听说“结婚不买房，等于耍流氓”？

眼下，70个城市房价半数环比上涨，广告称“深圳100万买房一年赚40万”。买不买房？不买代价太大。至少没其它可追求的了。这回别再听专家的了。为什么？

现有房价暴涨的情况下，创业、打工都不如买房。只要不破就不能叫泡沫。多少年会破？

调查结果显示：70%的北上广受访者在个人或夫妻名下至少拥有一套住房；而从购买意愿上看，逾六成（63.8%）北上广受访者倾向于在未来一年内买房；44%的受访者认为所在城市的房价会在未来下降，房价拐点预期在7年内出现。

我以前也是挺年轻人不应该买房的，应该去创业。现在我不坚持了。

我写过条微博

@肖锋：

98年马化腾创办腾迅，史玉柱创办脑白金；99年丁磊创办网易，马云创办阿里巴巴……据说都是50万创业，当时都没买房。如果他们当初选择买房，现在可能只是个宅男。都说房价毁灭了一代人的创业梦想，但另一方面，现在创业也没了十年前的开放环境了。50万不是问题，你关系硬不硬才是问题。

房价可不听专家或大V们的。研究表明京沪房价十年上涨400%——应该不止吧！什么生意有20-30%的年投资回报率？中国制造业年回报率不过百分之几。

所以年轻人一毕业就渴望加入买房行列了。光大银行2010年调查显示，北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。他们成了“毕买族”——即一毕业就买房的人。

为什么这么早就买房？中青报的调查显示，中国年轻人急于买房的首要原因是“结婚的需要”（69.5%），也有50.2%的人认为是“住房保障体系不到位，缺乏安全感”，第三个原因则是“租房价格贵，居住条件不稳定”（49.1%）。

买房和租房的幸福指数哪个高？你愿意孩子出生在出租屋内吗？

一线城市漂族说，自己的居住证评分永远赶不上城市不断上调的积分标准。所以城市认同感低，未来还是要告老还乡成了心中隐痛。除非你嫁土著，或当个成功的凤凰男。

所以啊，不是逃离北上广，是被劝离北上广。一是被户籍劝离，二是被房价劝离。

但有套房子，你在婚姻市场的价码立马不同！

租了二十年的房子，二十年后依然一无所有随时会露宿街头，供了二十年房贷，但是二十年后起码这套房子是自己的了。你说是买还是租？租房自由，租房幸福，那只是想象的理想生活罢了。

买房和租房的幸福指数哪个高？你愿意孩子出生在出租屋内吗？租房，租一辈子也不是自己的家，哪怕装修得再好，那也是别人的。没家就是永远漂泊的感觉。

你会说，法国总统奥朗德还租房呢。但那是法国。欧洲城市政策永远是保护租客的，房东涨价或赶你走，须提前半年，而且要征得你同意。中国有吗？在当下中国的住房租赁体系下，承租人的权利得不到保护，而且，也看不到新的改观。

是，我承认房价有泡沫，但你用什么来对抗泡沫呢？！创业，股市，黄金，美元，还是理财保险？

沈阳零首付。房贷抵个税。最近未出台及将要出台的房价新政很多。黄奇帆提醒说，听任地方房市高杠杆将是另一场金融灾难。抑制炒房，是政府要警醒的事，不要吃补药吃得牙痛。

媒体曝北京天价学区房：11平米售530万，折合每平46万。脑子进水了吗？其实人都是理性的。

尤其是北上广集中了80%的成名、成功机会，集中了一半以上的重点院校、三甲医院，其它一线城市瓜分了剩下的优势资源。这就是坚硬的现实，你想反抗吗？你拿什么反抗？

一句话，不要让年轻人个人去反抗整个体制，对抗坚硬的现实，这是不厚道的！应该反思是谁造就了这一切。

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