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别在花冤枉钱了买房打折的几种情况你知道吗

发布时间:2021-01-07 13:42:40 阅读: 来源:电力猫厂家

张明

如今迅速飙升的房价让很多刚工作的人很难承受,即便是手中有了资本也在买房的时候也会多方的咨询观望,总怕自己的血汗钱花的不是地方,其实,在买房的时候会有很多的情况可打折,了解了这些房贷优惠政策我们在买房的时候才能花更少的钱买更好的房。

1、原7折优惠可继续享受

市民李飞就享受着房贷利率的7折优惠政策。李飞告诉记者,自己是2008年年底购买的一套住房,当时办理了贷款40万元、20年等额本息还款。因为享受了利率7折优惠,直到去年12月份每月都是还款2457.78元。本以为这次利率调整后,本月的还贷压力会大增,没想到只增加了68.5元。“尽管基准利率上调了,但按照现有的政策,李飞仍然享受到了7折利率的优惠政策。”银行工作人员告诉记者,之前办理了7折优惠的客户,在没有出台新的政策以前,目前仍然可以享受这个优惠。所以,李飞现在的还贷利率为4.48%,是基准利率6.40%的7折优惠。

2、有信用污点不能享受利率优惠

“不能通融通融吗?我就是有一次忘了还信用卡的欠费,但第二天就补上了。”19日上午,在阳明路某银行的个人贷款中心,市民小陈带着一大摞资料,正在售楼小姐的陪同下办理个人住房按揭,不过有点不太顺利。原来,小陈早在本月7日就在该中心申请了房贷,申请合同是注明了享受基准利率8.5折的优惠。可是,18日接到银行的电话通知,这笔贷款办不成,因为银行查到了小陈去年有一笔信用卡逾期还款记录,所以不能享受优惠。“优惠政策只为优质客户开绿灯。”工作人员告诉记者,凡是留下信用污点的,哪怕是像小陈一样只有一次逾期还款,均被列入黑名单,绝对享受不到优惠。如果是多次违约,还有可能办不到贷款。

3、二次购房利率调至1.1倍

尽管名下只有一套住房,但市民黄先生刚刚办下来的住房贷款,合同上醒目的写着利率为7.04%,心有不甘却没有办法。黄先生之前买过一套住房,由于嫌地段远交通不便,在2008年时转手给了他人。去年12月底,黄先生下定决心买下红角洲的一套住房。可是,在今年1月初办理住房贷款时,却被告知这是二次购房,首付五成,利率为基准利率的1.1倍。“总要有房子住呀,可是又没有那么多钱一次性付清,再高的利率也要贷啊。”黄先生告诉记者。对此,银行工作人员告诉记者,确实有不少像黄先生一样“哑巴吃黄连”的客户,不过目前的政策是认房又认贷,只要有过一次贷款记录,即使名下没有房,再次购房就得按照二次购房来执行政策,首付五成,利率上调至基准利率的1.1倍。如果是第三次购房,银行则不办理贷款。但是目前也有很多银行调整了二次购房利率,有的甚至已经是2倍,具体情况还需咨询当地银行。

在了解了这些房贷优惠政策后,我们就能更省钱的买房了。

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